Строительство, ремонт и недвижимость
Правильные задачи при проектировании дома
Никогда не планируйте постройку дома на последние деньги. Это нелепо и смешно. Многие поэтому и вляпались в долгострой. Оглянитесь вокруг…не так ли? Не совершайте конструктивных и планировочных ошибок:
- не стройте подвалы (не путать с погребом);
- не стройте вторых этажей (не путать с мансардой);
- избегайте применения экскаваторов, кранов и техники (все дома в Европе перекрыты не ж/б плитами, а деревянными перекрытиями);
- не выбирайте участок вдали от дорог (зимой вы меня вспомните);
- не переплачивайте деньги за газ (без него живут в Швейцарии и Австрии, отапливая коттеджи автоматическими котлами на деревянных брикетах);
- не бойтесь проектировать дом без явных коридоров. Коридоры — мертвый объем для отделки и результат плохой планировки;
- не задирайте уровень потолка до трех метров (окна придется увеличить до п=1.8, и экономичность дома во всех отношениях будет потеряна). Высоты 2.7—2.8 метра до потолка вполне достаточно;
- не стройте крыши с выносами менее 1.2 метра (будете ремонтировать стены каждые 5–7 лет);
- старайтесь дом обвалковать землей, вырытой для фундамента, ведь облицовка цоколя стоит больших денег;
- не делайте отмостку менее 1.2 метра (она является уже частью благоустройства генплана, на ней будет возможность отдыха под крышей);
- если нет достаточных средств, откажитесь от двух гаражей в доме в пользу пристроенного навеса для парковки двух авто (зато крыша будет та же);
- не проектируйте дом, как муравейник. Все равно «дворянского гнезда» не получится. И останетесь в нем жить в итоге вдвоем!
Оптимален 3—5 комнатный дом; не предлагайте архитектору дома, выбранные в модных журналах.